Mutig und richtungsweisend – architektonisch wie städtebaulich: Das ist der Anspruch, der die handverlesenen Projekte der IMMOLA-Gruppe, eines führenden Immobilienentwicklungsunternehmens im boomenden Ballungsraum Graz, weit aus der Masse der Bautätigkeiten herausragen lässt.
Unter der selbst auferlegten Vorgabe, Menschen und ihren Bedürfnissen Raum zu geben, schraubt IMMOLA die Qualitäts-Messlatte mit dem aktuellen Projekt G 14 in der Grenadiergasse nun noch weiter in die Höhe. G 14 – ein auf Stelzen thronender und für Grazer Verhältnisse beinahe futuristisch anmutender Baukörper, dessen Visualisierung bereits vor dem Baustart Aufsehen erregte. Weithin sichtbar wird an diesem im wahrsten Sinne des Wortes herausragenden Zeichen einer neuen Urbanität die Philosophie des visionären Immobilienunternehmens und seines Masterminds, des Architekten Markus Lampesberger.
Städtebauliche Verantwortung
27 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 36 und 75 Quadratmetern, Zwei- und Dreizimmerwohnungen, das alles auf vier Etagen auf Geschosshöhe drei bis sechs, dazu eine Tiefgarage mit mehr als 20 Stellplätzen, insgesamt 1289 Quadratmeter Wohnnutzfläche auf 2040 Quadratmetern Bruttogeschossfläche. Das sind die nackten Zahlen, die die Dimensionen des Stelzenbaus widerspiegeln. Doch das Konzept dahinter holt viel weiter aus: „Dieses Projekt“, erklärt IMMOLAGründer Markus Lampesberger, „signalisiert unseren Anspruch, dass zukunftsweisende Architektur in wachsenden urbanen Ballungsräumen eine intelligente Verbindung zwischen privaten Lebensentwürfen, persönlichen Lebensträumen und öffentlichen Räumen herzustellen hat – öffentlichen Räumen, die im Übrigen immer knapper werden und eine wertvolle Ressource darstellen, der entsprechender Respekt zu zollen ist.“ Lampesberger und das junge Entwicklungsteam, das er um sich geschart hat, sind sich ihrer Verantwortung für den öffentlichen Raum und die Stadt der Zukunft bewusst. Vor diesem Horizont entwickeln sie, meist in Kooperation mit namhaften Architekturbüros, ihre architektonischen und städtebaulichen Vorhaben – urbanes Design mit außergewöhnlichem Weitblick.
Urbane Avantgarde
So entsteht Wohnraum, der über seinen privaten Zweck hinausweist und Nutzer wie Anleger zu Protagonisten einer zukunftsweisenden urbanen Konzeption macht. Sich als Wohnungseigentümer – egal, ob zur Anlage oder zur Eigennutzung – auf eines dieser hochkarätigen Projekte einzulassen, bedeutet auch, zur urbanen Avantgarde zu zählen. Dass sich dieser Vorsprung auch in Qualität und Wertbeständigkeit der Immobilien wiederfindet, merkt Lampesberger nur am Rande an. Der G14-Stelzenbau, ein Gemeinschaftsprojekt mit WIGA Investment und Beteiligungs GmbH, mit seinen 27 höchst attraktiven Wohnungen – sensationelle Ausblicke inklusive – ist aber nur die eine Seite der urbanen Medaille. Denn der revolutionäre Baukörper fungiert als Erweiterung des revitalisierten denkmalgeschützten Altbestandes des ehemaligen Landesschülerheims „Dominikanerkaserne“. Dieses Objekt beherbergt seit Herbst 2016 ein Studentenwohnheim – ein moderner,
lebendiger Mix, wie er für die Stadt von morgen charakteristisch sein wird.
Seiersberg steigert Wert
In diesen hohen Anspruch fügen sich auch weitere aktuelle IMMOLAProjekte: In der Alte-Maut-Gasse in Seiersberg entsteht voraussichtlich ab Herbst 2018 „Das Johann“, ein geradezu idyllisches Projekt mit 62 Wohneinheiten von höchstem Wohnkomfort in fünf überschaubaren Objekten. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Architektur und hochwertige Ausführung gelegt, sodass sich Investoren – Anleger wie Eigennutzer – nicht zuletzt auch angesichts der Lage in einem prosperierenden Wohn- und Wirtschaftsumfeld und unmittelbarer Nähe zu Graz eines beträchtlichen Wertsteigerungspotenzials gewiss sein können.
Geidorf/Andritz modern
Gemeinsam mit der „n.h.d. – new home development GmbH“ werden in der Gleispachgasse 6 im Übergang der beiden Grazer Renommierbezirke Geidorf und Andritz unter dem Label „sechs/dreizehn“ 13 Wohneinheiten im modernen architektonischen Outfit errichtet – von der Gartenwohnung bis zum Penthouse. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2019.
Urbanes Idyll
Und am Weizbachweg 20a in Graz-Andritz vereinen sich beim Projekt „HILL SIGHT“ (13 Wohneinheiten, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2019) zentrumsnahe Urbanität und beinahe ländliche Ruhelage zu einem ganz unwiderstehlichen Wohngefühl.
Service: Sorgenlos
Um Anlegern und Investoren ein „Rundum-Sorgenlos-Paket“ um ihr Immobilien-Investment zu bieten, wurde innerhalb der IMMOLA-Gruppe mit der IMMOLA Home & Living nun ein neues, spezialisiertes Unternehmen ins Leben gerufen. Gestützt auf die Durchsetzungsfähigkeit einer eigenen Hausverwaltung und in Kooperation mit Banken, Rechtsanwälten, Steuerberatern und Notaren nimmt die IMMOLA Home & Living ihren Kundinnen und Kunden alle zeitraubenden Tätigkeiten rund um ihre Investition ab. Auf Basis maßgeschneiderter Finanzierungsziele sorgen die Spezialistinnen und Spezialisten der IMMOLA Home & Living mit einer nachhaltig erfolgreichen Vermietung für optimale Renditen. So können Anleger sicher sein, dass sie mit ihrer Immobilie von der Fertigstellung weg Einkünfte erwirtschaften.
Kontakt
IMMOLA Liegenschaftsverwertung und
Projektentwicklungs GmbH
Alte Poststraße 156/6. OG, 8020 Graz
W. www.immola.at
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